六家蓋房子

如何做到涓滴不漏―落水頭完結篇

K 走完最後一哩路

K 不鋸開落水頭，堅持有理

K 美觀不能凌駕排水功能

K 安裝不及格的落水頭：

a.管子切太短，落水頭浮裝

b.遷就磁磚切口，未對準排水管

K 家中壁癌印證大多數的的落水頭都不及格

K 涓滴不漏落水頭安裝法

K 一個落水頭都搞不定？台灣競爭力何在？

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防水、排水大作戰

K 天下最柔莫之於水，及之氾濫天下莫之能禦

K 連續二周下雨，正好檢驗結構的防水能力

K 千萬別讓清洗泥作、貼磁磚器具的廢水流入管內

K 防水彈泥施工前準備工作，做得再多也不為過

1.清潔牆面/地面：
2.保持牆面平整：
3.保持濕潤：
4.地面勿積水：
5.確保窗台填實與清理窗框保護膠帶：
6.填滿衛浴水龍頭出口處：
7.填實鷹架固定鐵的孔隙：

K 彈泥要塗幾道？

K 為什麼房子要慢慢蓋？防水層VS.龜裂

灌漿總結分享

K 灌漿，那美好的仗我已打過！

K 漿灌得好，好比房子建在穩固的磐石上

K 灌漿問題經驗總結：
一、搗實的問題
二、混凝土加水的問題
三、第一車水泥砂漿的問題

K 如何獲得高品質的灌漿：
一、灌漿你不可置身事外―三組人馬的夢幻組合
二、水泥砂漿還是卸掉吧

三、多加500磅是必要的

K 13次灌漿混凝土試體測試報告

無中生有的植筋經驗

內容：

K 植筋已是成熟的工法

K 植筋第一步：鑽孔

K 第二步：清孔―專業與否看這裡

K 第三步：灌注植筋膠―留心第一注和最後一注

K 第四步：將鐵植入

K 第五步：徒手拉拔試驗

K 植筋牆面的處理―是創意還是瘋狂

板筋鉤樑搭接

內容：

K 令人不安的板樑搭接

K 聊勝於無的90度彎鉤

K 勾搭間隙―折損鋼筋直接傳遞的束縛力

K 經驗無價，領悟、改善總是慢半拍

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分類標題

文章標題/內容

打造一個水管攝影機

內容：

K 面對無法測試的管路

K 用行車記錄器當管內攝影機

K 貨比三家不吃虧

K 兩顆AAA電池供電1分鐘就掛了

K 電源線延長後，無法正常工作

K 隨心所欲，捏一組電源

K 尋找可用的光源

K 慎防止卡住，進退二難

K 測試結果

舊愛加新歡：新舊混凝土結合

內容：

K 處處需要新舊混凝土結合

K 傳統灑豆成兵強化新舊水泥銜接工法

K 在銜接處灑上的是補藥還是毒藥？

K 打毛、澆水、灌漿養護，簡單的最好

K 敲敲打打前，先設下停損點

水電試壓揪出劣質專利龍口彎

內容：

K 寧可延後灌漿，也要堅持試壓程序

K 試壓實戰經驗

K 認識龍口彎，慎選龍口彎

K 一錯：選錯龍口彎；再錯：一知半解試壓不確實，多走冤枉路。

K 專利不可恃，知識才是力量

K 多一圈管牙，多一分防水力道

簽約內容總整理

內容：

K 簽約前的焦慮

K 如果再來一次，我會事先多走一里路!

K 簽約內容檢核表

到921地震教育園區學習

內容：

K 生於憂患，死於安樂―為房屋最險惡的情況作準備

K 921後政府建築耐震標準提高了，從此可高枕無憂了嗎？

K 規範是一回事，施工又是一回事!

K 到921大地震現場，學習攸關生死的房屋結構

K 從921大地震保留的真實場景汲取經驗

K 每個樓層其實並沒有完全銜接成一體

K 地震要往上逃生!

設計庭院大門

設計庭院大門(二)

內容：

K 凡事整合難

K 從屋頂開始，跨出正確的第一步，就能輕鬆一氣呵成！

K 畫圖容易，施工難 ― 每坪造價高

設計庭院大門

設計庭院大門(一)

內容：

K 規劃自己的庭院

K 庭院大門設計目標 ― 實用版庭院大門

(1) 功能齊全，一次到位：

(2) 空間規劃設計要合理：

(3) 大、小門進出動線 ― 要機動方便：

(4) 外觀和房屋銜接諧調，不突兀：

K 使用SketchUp當設計工具

K 開始使用SketchUp

門窗、磁磚、水電(五)

內容：

K 水電篇― 更換抽水機苦澀的經驗

K 怪哉，井裡明明有水，抽水機也正常，為什麼水抽不上來？

K 鄰居的抽水機，三天二夜搞不定！

K 了解大氣壓力抽水機的極限，別做白工!

門窗、磁磚、水電(四)

內容：

K 選擇磁磚 ― 是家人合一的開始

K 一眼就喜歡的磁磚磁磚停產了

K 把感覺具體化是選磁磚的第一個步驟

(1) 磁磚色系

(2) 磁磚材質

(3) 磁磚耐舊性

(4) 磁磚防水功能

K 外牆磁磚解決了，內部呢？

門窗、磁磚、水電(三)

內容：

K 水電篇 ―貼近觀察冷熱水接頭處理的細節

K 步步為營 ― 一個臨時管塞未處理好，可能會惹出大麻煩

K 工業用缺氧膠用在熱水管接頭安全嗎？

門窗、磁磚、水電(二)

內容：

K 安裝鋁門窗

K 第一個難題，RC窗框太小

K 基本功—清理門窗框，確保坎縫泥漿直接和RC牆結合

K 選擇坎縫人員 — 態度決定一切

K 防水的主要關鍵 ― 除了填實以外，坎縫的料也是關鍵

K 完美的坎縫何處尋？

門窗、磁磚、水電(一)

內容：

K 選擇鋁門窗

K 捨棄防盜格子窗

K 風情萬種的落地窗 ― 未必適合我

K 半反射玻璃? 還是綠清玻璃？

K 堅持不用外推式窗

K 一分錢一分貨

K 每種廠牌計價方式不相同

樓梯屋完成後(六)

內容：

K 泥作(抹牆壁)完結篇

K 別用氯離子含量高的砂

K 屋頂要用清水模或一般模？

K 粉光前的清理作業

K 用水清洗牆面

K 雍容大度好鄰居

樓梯屋完成後(五)

內容：

K 請泥作大哥「槌下留管」

K 如果你不處理，泥作師傅會幫你處理

K 敲破管―變數多

K 自己積極處理才是王道

樓梯屋完成後(四)

內容：

K 修補強化樓層與樓層的銜接面

K 分析樓層間未完全結合的原因

K 自我改善防患未然

樓梯屋完成後(三)

內容：

K 龜毛的極致也是一種品味 ― 水電品味篇

K 芝麻綠豆小事―漫談水電套管封口

K 膠布封口有什麼不好？

K 龜毛的套管封口做法

K 別輕忽管子的間距

K 室內通往室外的套管要保持傾斜

K 天下第一龜毛 ― 清理滴落的塑膠油

樓梯屋完成後(二)

內容：

K 第一車水泥砂漿應該灌在哪裡？

K 用女兒牆做個實驗

K 軟腳女兒牆

K 砂漿水泥應該灌在地板上？

樓梯屋完成後(一)

內容：

K 別輕忽蜂窩現象—孔孔相連到室內是壁癌的主因

K 真相大白― 壁癌如此形成

K 如何修補蜂窩？

K 自己修補小蜂窩

5F施工

5F施工(四)

內容：

K 未雨綢繆 ― 美觀有餘而實用不足的女兒牆造型線板

K 造型線板的功能

K 寧捨美感也要有功能

K 女兒牆二層鋼筋改成一層鋼筋？

5F施工

5F施工(三)

內容：

K 再談鑽破管—泥作再補一槍

K 管線脆弱如嬰兒頭頂上的囪門

K 珍惜水泥保護層，溝通有效

5F施工

5F施工(二)

內容：

K 你用對水管了嗎？— 看一眼就能得救

K 用對管比用厚管重要

K 認識水管標示文字

K 如何避免錯誤？

5F施工

5F施工(一)

內容：

K 水泥試體測試報告對你有什麼意義？— 了解水泥試體強度測試

K 品管人員如何完成一個水泥試體的流程：

K 實際澆置在板模裡面的混凝土和上述的情況差很多，以下列出我觀察到的差異：

K 自己做一個水泥試體

K 天下沒有白吃的午餐

K 後記：

3F-4F施工

2F至4F地板施工(四)

內容：

K 誰家水電完全沒有漏水問題？— 鑽破管

3F-4F施工

2F至4F地板施工(三)

內容：

K 我看到水泥幫浦車的商機—水泥預拌車+水泥幫浦車灌漿作業錄影片段

3F-4F施工

2F至4F地板施工(二)

內容：

K 別讓前面的努力功虧一簣 — 灌漿、漏漿、爆漿

(1)水電管子高出地板部分要固定到定位

(2)清潔、沖洗板模—避免混凝土三明治

(3)預防漏漿—灌漿前修補板模漏洞

(4)日光之下並無新事，已有的事後必再有—預防可能再度爆漿的地方

3F-4F施工

2F至4F地板施工(一)

內容：

K 下雨真的是灌漿的好時機嗎？

K 下雨該不該取消灌漿的迷思!

2F施工

1F地板以上至2F地板灌漿施工(三)

內容：

K 閒人勿近—拆模

K 又期待，又怕受傷害—拆模結果

2F施工

1F地板以上至2F地板灌漿施工(二)

內容：

K 板模 — 封RC牆、柱子板模、搭2F地板模

K 確保上下層銜接品質—封模前清潔

K 鐵工配2F樑、地板配筋搭接方式

K 電配管

K 熱不熱有關係 — 裝配熱水管

K 2F地板灌漿

(1) 危機四伏的單側板模

(2) 品管 — 檢驗混凝土

2F施工

1F地板以上至2F地板灌漿施工(一)

內容：

K 鐵工立柱—做信用的啦!

K 板模組立側模—新模板驚豔

K 配置牆筋—L型彎頭連結力量大

K 水電配管

(1) 別相信水泥補回去就好了—修正排水管

(2) 不設管道間—管線向上配

(3) 寶貴的經驗—安裝電原箱、弱電箱

1F施工

1F地板施工

內容：

K 鐵工1F地板配筋

K 如果你準備好，就不懼怕—水電1F配管、試壓

K 感覺不太踏實的—1F地板灌漿

龜毛篇

偉大的事都是藉著微小簡單的事完成(三)

內容：

K 養護篇

(1) 自動噴水養護

(2) 別讓柱子變成混凝土三明治

龜毛篇

偉大的事都是藉著微小簡單的事完成(二)

內容：

K 鐵工篇—鐵工VS. 龜毛的業主

(1)沒有隔層搭接何苦自地自建？

(2)隔層搭接做法

(3)繫筋會發揮預期的功能嗎？—繫筋的施工觀察

(4)水淬鋼或熱軋鋼？

龜毛篇

偉大的事都是藉著微小簡單的事完成(一)

內容：

K 水電篇—重新規劃配置排水管

K 灌漿篇—縮短灌漿的時間

筏式基礎

筏式基礎工程

內容：

K 動土囉!

K 筏式基礎

K 每坪約0.53噸的鐵

K 水往低處流—排水管

K 讓你的房子有模有樣

K 怪手進屋—筏式基礎回填泥土

K 筏式基礎內的生命循環系統—水電工程

K 筏式基礎內管線完成再度回填

K 清洗地樑準備1F地板施工

與營造廠簽約

內容：

K 創造雙贏的契約

(1) 以明確的品牌名稱代替空洞的抽象名詞

(2) 業主大忌 — 無條件同意建商使用同等級建材施工

(3) 契約註明｢按圖施工｣是上上策

(4) 請建商列出工程項目、內容與單價，方便日後追加減

(5) 水電工程

(6) 施工方式 (軟契約)

(7) 列出特別需求

(8) 口頭承諾不如白紙黑字

K 期待有更多好的建商，蓋出優質的房屋

尋找營造廠

內容：

K 營造廠與房子的品質攸關重大

K 尋找營造廠的方法

K 柳暗花明又一村

起步

我的建築構想

內容：

K 思考與準備

K 房子外型

K 房屋格局與面積需求

K 窗戶規劃

K 電梯與孝親房

K 簡單好用的免費室內空間規劃軟體