六家蓋房子

走完最後一哩路

  貼完屋頂地磚後，一路從地基開始呵護到頂樓的排水管，終於要裝上落水頭劃下句點。落水頭沒有裝好，會種下日後產生壁癌的惡因，但在走訪幾個工地，實地探觸剛安裝好的落水頭、與自家目前的落水頭後，發覺問題很多，小小的落水頭，要裝到涓滴不漏，學問可大呢。幾經思考，決定自己下海安裝最放心，本文分享安裝落水頭DIY的詳細過程。

天下最柔莫之於水，及之氾濫天下莫之能禦

    自地自建蓋房子的過程中，結構安全問題之外，如何防止漏水、滲水、壁癌是大家最關心的議題，畢竟大多數當過「家長或屋主」的人都經歷過房屋滲水、壁癌卻束手無策的窘境。談到防水，大家都很在乎用什麼防水材有效，施做幾道防水程序，卻很少人注意到一棟房子有許多微小的地方，潛在性會產生漏水、滲水、壁癌或水管阻塞等令人頭痛的的問題。本文記錄個人實地參與防水施工時，處理這些潛在可能會出問題的微小的細節，供大家參考。

灌漿，那美好的仗我已打過！

    總共灌了13次漿，每次灌漿的心情都跟打仗一樣，每次拆模驗收成果的心情是複雜的，有時憤怒、有時懊惱、有時慶幸、有時感動。但無論如何對房屋結構的努力，我已盡力了！再蓋一棟的機會不大，但總希望這些自地自建成長經驗有助於提升彼此。

植筋已是成熟的工法

        蓋房子過程難免會有增建或修改的狀況發生，若當初沒有預留鋼筋就需要以植筋的方式，無中生有「長」出鋼筋，這當然是不得已的選擇。重點是，植筋究竟可不可靠？目前已經有公共工程採用植筋的工法，文獻報告也提出實際數據顯示植筋的可靠，這些資訊確實能增強了我們的信心。值得注意是公共工程在植筋後都會進行拉拔實驗，通過檢驗後才能進行下一步驟；而文獻報告大多在實驗室完成，其實驗測試客觀條件和工地的施工情況有很大的差別！自地自建既無公共工程的拉拔實驗資源，亦無實驗室的設備與條件，在需要植筋時要如何確保植筋品質？其實植筋不難，但若要確保品質，有些微小的細節一定要注意！ 

令人不安的板樑搭接

    增建或整修常會把舊有的樑敲開搭接新的地板鋼筋，一支灌得好好的樑，費了很多的勁，敲鑿找出樑筋，清出空間供板筋搭接，這過程對樑的傷害已有許多的不捨與鬱卒，沒想到後續搭接的方式更令人不安，甚至覺得這些樑所受的傷害頗為不值！

面對無法測試的管路

     蓋房子的過程中，有些管線可以直接加壓測試，如冷水管、熱水管和瓦斯管；有些管線不需測試，如電管；有些管線無法測試，如屋頂排水管、汙水管、馬桶幹管。對於這些無法測試的管線，通常都是等到住進去“氾濫成災”後，才發現問題。有沒有簡單、又可行的方法，在有疑慮時能得到立即的答案？答案是有的，只要你想做，其實我們有很多攝影機資源可以用來進行探測！

無處不需新舊混凝土結合
    無論房子新建、增建、整建過程中，敲敲打打修修補補在所難免。這過程要處理「新舊混凝土結合」的問題，在我看來若處理不好，重則可能傷及結構影響安全，輕則傷及牆面密實度導致滲水、壁癌。個人孤陋寡聞，找了半天，發現這方面的正式施工規範不多，但是從生活中，幾乎到處都聽到電動槌敲敲打打的聲音，個人相信這方面的應用應該是非常頻繁的，而每個師傅的工法南轅北轍，令我十分困惑。一般業主像我這麼龜毛的畢竟不多，他們通常交給“專業”去處理，所以沒有特別的感覺。從一樓灌到五樓，個人從灌漿不良修修補補的過程中，了解到新舊混凝土結合處，大多數人會灑上水泥膏或益膠泥，藉此強化結合力道，這種作法是否正確呢？

寧可延後灌漿，也要堅持試壓程序

      理想上每個樓層的水電完成時都要確實試壓，其中包括牆面與地板的管線都要串接在一起試壓，以期避免灌漿後才發現問題，又要敲敲打打。理想是一回事，實際情況又是一回事。通常灌漿前的最後一道工程是地板的水電配管，配管完成後，灌漿時間已逼近，常常沒有很充裕的時間試壓，因此，常有草草了事，或形式上簡單測試一下就拆除。除非較大漏水，否則以這種速戰速決的試壓方式，加上業主對試壓一知半解的情況，真的能達到測試效果嗎？

簽約前的焦慮

      蓋房子的過程中接觸過不少形形色色自地自建的業主。有人生性樂觀，一切交給專業去處理，樂得輕鬆；有人自信滿滿，兵來將擋，水來土淹，自信天下沒有什麼解決不了的事；然而更多人午夜夢迴，想到黑心食品到處氾濫，地下工廠固不足信，慘的是連大廠知名品牌都淪陷，讓人不知道該吃什麼才好？擔心之際不免想到建築業也好不到哪裡去，黑心建商處處可見，面對上千萬的工程，這工程可能是自己一生努力的成果、可能是自己後半生安身立命的處所，隨著簽約的迫近難免不安焦慮，擔心所託非人，一生的努力換來失望。