a.營造廠與房子的品質攸關重大

        蓋房子雖然不是一件艱鉅的工程，但是肯定是一件很複雜的工程。要蓋好一棟好房子，要考慮的層面實在很多，例如：建材的選擇、主結構體、門窗、衛浴、防水、外觀施工…，能找到好建商蓋出好房子，實在是一個上好的祝福。

b.尋找營造廠的方法

    我想到以下三種方法：

    1) 參照公家機關模式，詳列各項規格，招標或直接請建商報價。

    2) 請親朋好友介紹。

    3) 自己到工地尋找。

第一種方法，我很快就發現我不像公家機關有那麼多的資源可以列出各項規格，因為公家機關都是委託建築師事務所設計監造，所有規格建築師會鉅細靡遺列出，這非常有效率，但是設計監造費會讓人吃不消(可能高達造價的7%，而且這種小建案建築師通常沒興趣)。評估自己也沒有那麼多的時間去了解所有建材的屬性與價格，在不熟悉的情況下，列出來招標是有風險的。

第二種方法，我請教蓋過房子的鄰居、親朋好友，令人驚訝的是幾乎沒有人敢認真推薦，他們不是抱怨房子漏水、施工粗糙不當、材質不好，就是語多保留。看樣子要找到好營造廠還真是一件非常具挑戰性的事。畢竟，蓋房子涵蓋太多不確定的變數，要面面俱到，不是一件簡單的事，任何一件事沒有處理好，都會引發抱怨。

第三種方法，前二種方法不適合我，只好自己尋找。我的尋找方法其實很簡單，就是利用任何路過的機會，只要有工地我就從外面看看他們灌漿的品質，因為我表淺的認為漿灌得好，房子結構就強，房子安全性就高，這是最核心的重點。結果和第二種方法一樣，事實令我感到不可思議 — 要找到”完壁無暇”的灌漿簡直不可能。有些實在慘不忍睹，我用手指去戳柱子上蜂窩現象的粒料，那粒料竟然脫落，裡面鋼筋赤裸裸呈現在眼前。

                     

                      

                    相當嚴重的蜂窩現象與粒料分離

c.柳暗花明又一村

      為了找營造廠尋尋覓覓幾個月(我從構圖就開始尋找)總不得其門而入，由於建案不大，一般營造廠興趣可能不高，因此，擱置了一陣子，我突然想起我有一位要好的國中同學在從事營造業，聯絡之後，得知他仍在從事營造業，而且是專門蓋民宅。參觀他已完工的建案與正在施工的幾個建案，我覺得他蓋的房子就外觀與建材而言，具一定水準；至於我最在意的結構部分，我發現他的工地也有部分蜂窩現象。他向我解釋灌漿有很多變數，並承諾盡力配合我的需求去做，他建議我用高流動混凝土來灌漿，品質會有大幅改善，但無法保證百分之百沒有蜂窩現象發生。看樣子要找到理想的營造廠真是難啊! 凡是都有定期，歷時數月，我就在這種情況下交給我同學蓋了。

 

 

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六家蓋房子

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