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走完最後一哩路

  貼完屋頂地磚後,一路從地基開始呵護到頂樓的排水管,終於要裝上落水頭劃下句點。落水頭沒有裝好,會種下日後產生壁癌的惡因,但在走訪幾個工地,實地探觸剛安裝好的落水頭、與自家目前的落水頭後,發覺問題很多,小小的落水頭,要裝到涓滴不漏,學問可大呢。幾經思考,決定自己下海安裝最放心,本文分享安裝落水頭DIY的詳細過程。

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天下最柔莫之於水,及之氾濫天下莫之能禦

    自地自建蓋房子的過程中,結構安全問題之外,如何防止漏水、滲水、壁癌是大家最關心的議題,畢竟大多數當過「家長或屋主的人都經歷過房屋滲水、壁癌卻束手無策的窘境。談到防水,大家都很在乎用什麼防水材有效,施做幾道防水程序,卻很少人注意到一棟房子有許多微小的地方,潛在性會產生漏水、滲水、壁癌或水管阻塞等令人頭痛的的問題。本文記錄個人實地參與防水施工時,處理這些潛在可能會出問題的微小的細節,供大家參考。

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灌漿,那美好的仗我已打過!

    總共灌了13次漿,每次灌漿的心情都跟打仗一樣,每次拆模驗收成果的心情是複雜的,有時憤怒、有時懊惱、有時慶幸、有時感動。但無論如何對房屋結構的努力,我已盡力了!再蓋一棟的機會不大,但總希望這些自地自建成長經驗有助於提升彼此。

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植筋已是成熟的工法

        蓋房子過程難免會有增建或修改的狀況發生,若當初沒有預留鋼筋就需要以植筋的方式,無中生有「長出鋼筋,這當然是不得已的選擇。重點是,植筋究竟可不可靠?目前已經有公共工程採用植筋的工法,文獻報告也提出實際數據顯示植筋的可靠,這些資訊確實能增強了我們的信心。值得注意是公共工程在植筋後都會進行拉拔實驗,通過檢驗後才能進行下一步驟;而文獻報告大多在實驗室完成,其實驗測試客觀條件和工地的施工情況有很大的差別!自地自建既無公共工程的拉拔實驗資源,亦無實驗室的設備與條件,在需要植筋時要如何確保植筋品質?其實植筋不難,但若要確保品質,有些微小的細節一定要注意! 

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令人不安的板樑搭接

    增建或整修常會把舊有的樑敲開搭接新的地板鋼筋,一支灌得好好的樑,費了很多的勁,敲鑿找出樑筋,清出空間供板筋搭接,這過程對樑的傷害已有許多的不捨與鬱卒,沒想到後續搭接的方式更令人不安,甚至覺得這些樑所受的傷害頗為不值!

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面對無法測試的管路

     蓋房子的過程中,有些管線可以直接加壓測試,如冷水管、熱水管和瓦斯管;有些管線不需測試,如電管;有些管線無法測試,如屋頂排水管、汙水管、馬桶幹管。對於這些無法測試的管線,通常都是等到住進去氾濫成災,才發現問題。有沒有簡單、又可行的方法,在有疑慮時能得到立即的答案?答案是有的,只要你想做,其實我們有很多攝影機資源可以用來進行探測!

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無處不需新舊混凝土結合
    無論房子新建、增建、整建過程中,敲敲打打修修補補在所難免。這過程要處理「新舊混凝土結合的問題,在我看來若處理不好,重則可能傷及結構影響安全,輕則傷及牆面密實度導致滲水、壁癌。個人孤陋寡聞,找了半天,發現這方面的正式施工規範不多,但是從生活中,幾乎到處都聽到電動槌敲敲打打的聲音,個人相信這方面的應用應該是非常頻繁的,而每個師傅的工法南轅北轍,令我十分困惑。一般業主像我這麼龜毛的畢竟不多,他們通常交給專業去處理,所以沒有特別的感覺。從一樓灌到五樓,個人從灌漿不良修修補補的過程中,了解到新舊混凝土結合處,大多數人會灑上水泥膏或益膠泥,藉此強化結合力道,這種作法是否正確呢?

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寧可延後灌漿,也要堅持試壓程序

      理想上每個樓層的水電完成時都要確實試壓,其中包括牆面與地板的管線都要串接在一起試壓,以期避免灌漿後才發現問題,又要敲敲打打。理想是一回事,實際情況又是一回事。通常灌漿前的最後一道工程是地板的水電配管,配管完成後,灌漿時間已逼近,常常沒有很充裕的時間試壓,因此,常有草草了事,或形式上簡單測試一下就拆除。除非較大漏水,否則以這種速戰速決的試壓方式,加上業主對試壓一知半解的情況,真的能達到測試效果嗎?

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簽約前的焦慮

      蓋房子的過程中接觸過不少形形色色自地自建的業主。有人生性樂觀,一切交給專業去處理,樂得輕鬆;有人自信滿滿,兵來將擋,水來土淹,自信天下沒有什麼解決不了的事;然而更多人午夜夢迴,想到黑心食品到處氾濫,地下工廠固不足信,慘的是連大廠知名品牌都淪陷,讓人不知道該吃什麼才好?擔心之際不免想到建築業也好不到哪裡去,黑心建商處處可見,面對上千萬的工程,這工程可能是自己一生努力的成果、可能是自己後半生安身立命的處所,隨著簽約的迫近難免不安焦慮,擔心所託非人,一生的努力換來失望。

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