4.誰家水電完全沒有漏水問題?— 鑽破管

      要找出水電部分完全沒有漏水的房子幾希,為什麼水電出狀況的機率如此高?從1F全程觀察到4F,我的心得是水電要完全不出差錯,那這個營造團隊絕對是一個非常強的團隊!因為營造廠要負責整合水電、板模、鐵工,一棟房子的水電除了水電師傅的功力以外,板模、鐵工的全力配合也是非常重要的關鍵,三者環環相扣,絲毫不得大意,否則後續的麻煩會沒完沒了。

 

      水電最麻煩的問題是一些無法預先測試的漏水問題。我們在每個樓層灌漿前均會試壓,測試冷、熱水管線是否正常,但是還有很多是無法測試的管路,如屋頂排水管,陽台排水管,衛浴排水管等。這些水管通常都是住進來才察覺有狀況,如屋頂排水管路,除非下大雨,要不然很難發現問題。發現問題,後續的處理更令人頭痛,而且通常只能治標。

 

      要確保這些測試不到的管路能正常運作不漏水,除了水電本身施工確實外,板模的配合也攸關重大。我仔細觀察每個板模師傅工作的模式,發覺有些師傅施工時非常小心,鑽孔時,亦步亦趨,釘一塊,鑽一下,十分謹慎小心,有些則否。無論如何,多標示,多提醒,多檢查,是防患未然的好方法。

 

      曾有一天發生兩次鑽到管的紀錄,還好我在場發現,要不然以後麻煩就大了。馬上CALL水電來處理,連續兩次水電老闆二話不說立刻趕來處理,真是令人感動。

 

       第一次鑽到管,雖說沒有鑽破,為免於埋下日後不安的種子,還是把鑽到的部分鋸掉重接,一勞永逸。會發現這個問題是我看到在同一個地方鑽兩個洞,用手電筒照了一下,發現有被鑽到的痕跡,請師傅敲開來看,這位師傅很客氣的敲開板模,果然發現問題!

 

鑽到管圖

 鑽到的水管_10  


第二次鑽到管是直接鑽破(左邊是第一次鑽到;右邊是第二次鑽到),沒救,非重接不可!

 鑽破的水管_11  

        灌漿前要注意牆、柱板模內的管子不要被鑽到,其實地板裡面也有密密麻麻的管子,灌漿後完全看不出來,板模要加斜撐固定模板時,會在地板上鑽很多洞,然後打"壁虎"固定L型斜撐鐵架,如何不鑽到管子真是一門學問!基本上營造廠是最有經驗,也最有影響力,由他出面整合水電、板模、鐵工最有效率。業主最好能事先請教營造如何整合三者,避免鑽到管子,或提出自己的看法交換意見,雖然未必能完全避免,至少達到提醒與傳達業主很在乎這個問題的目的,免得工程進行中發現問題才"指導師傅",那鐵定吃力不討好! 

地板密密麻麻的管線圖

密密麻麻的管線_12

 

 

 

 

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