從簽約動土到整個筏式基礎的完成,我是日出而作,日落而息,幾乎全程參與,有時還加班補強不足部分。對蓋房子的4部曲—板模、鐵工、水電、灌漿,總算有粗淺的認識。

  

        建築業,和我了解的所有行業一樣,愈深入了解,就愈覺得要蓋一棟好房子,實在大不易。因為有太多自己無法掌握的變數,我無力扭轉大環境,但是我相信藉著許多微小簡單的努力,仍是有助於房子整體品質的提升與改善。 

 

    以下記錄個人在完成筏式基礎後,和營造廠討論調整改善的點點滴滴,其實這個時候討論已經有點慢,如果一開始就發覺這些可能的問題,預先溝通,就可以避免一些不必要的困擾。

 

一、水電篇—重新規劃配置排水管

           房子的每根柱子都會配一支2英吋的排水管(共有8支),逐層接續直通頂樓,一樓地板施工的時候沒溝通好,水電師傅採傳統穿樑做法,把連續樑的8分鋼筋撐開,再把直徑5公分的排水管由下而上穿樑伸出,打算沿著15cm的RC牆向上延伸。等我發現意識過來時,已經太慢了,地樑已經鑿開一個管溝,顯然木已成舟,改回來還要再受一次傷,水電師傅說他都是這麼做,只好算了,等地樑以上再導正過來。

 

        排水管穿樑沿著RC牆上升的缺點是會破壞連續樑結構的強度,通常連續樑無可避免地都要通過為數不少的電管(電管一般而言都比較細),這已經令我感到不安了,若再加上5cm的排水管,情況會更加惡化,再者,這5cm的排水管沿著15cm的RC牆上升時,會削減RC牆的厚度,降低水泥的握裹力,增加漏水的風險。

 

 

排水管穿樑圖

17.排水管配置圖  

 

 

排水管修正圖(圖(a)原來的作法;圖(b)是修正後的配法

18.排水管配置示意圖  

   

二、灌漿篇—縮短灌漿的時間 

    灌漿時間拖得太長,會產生冷接縫,因此,大家都希望灌漿時間愈短愈好。灌漿存在很多難以掌握的變數,要一一掌握實屬不易,以下是我觀察到有利於縮短灌漿時間的幾個因素:

1)   避開農民曆上的好日子

        大家都想那一天灌漿,水泥廠忙不過來,出料的速度當然快不了,那算不算好日子就見仁見智了。

 

2)   避開其他建商大規模叫料灌漿的日子

        預約時營造廠可向水泥公司詢問,灌漿當天是否要大出料?畢竟,我們一次只叫個幾十米,人家的零頭都比我們多。水泥公司通常會先處理大宗出料,再用空檔處理小量出料,如果硬要湊熱鬧的話,可能會發生一小時出一車料的窘境。

 

3)   請營造廠計算好,精準一次叫料

        營造廠通常是算出大概的米數,灌到最後,才視當時情況計算最後需求量,追加一台尾數,藉此降低多叫的損失。這最後一台尾數,會等多久沒人敢打包票,有時候真會叫人等到抓狂呢。其實營造廠大都有能力和經驗計算得精準,或至少誤差在可接受範圍內,只是大家都覺得這很合理,未積極和營造廠交涉,營造廠也樂得如此。我向營造廠提出要求後,他蠻乾脆的答應了。

 

----------待續---------

 

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六家蓋房子

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  • nina

  • 您好:
    感謝您分享這麼珍貴的自建經驗,我們也打算自建,已經進入營造簽約與開工階段
    但前陣子和水電包商洽談時,才發覺水電管線穿樑與包柱的問題,冒昧請教貴府的糞管和汙水管也是走樑外嗎?這樣樑不是會變得很粗嗎?如何作修飾呢?
    另外也請教您的排水是作明管或暗管呢?
    感謝您的分享
  • 我的工地是4英吋糞管、3英吋汙水管、2英吋排水管都走樑外,作法是把它放在柱子旁,鐵工師傅會加些簡單的鐵框住,然後一起封膜、灌漿。這種暗管的施工方式較不傷結構,萬將來一有問題,維修也不會傷到主結構,缺點就是柱子會變得較寬(由於未穿樑,所以樑完全不受影響),個人覺得不差那一點空間,畢竟,結構才是房子的核心。
    加油,祝福您!

    錫安居 於 2013/07/15 22:13 回覆

  • 悄悄話
  • Thomas1122
  • 有個疑問?當初沒有想過管道間嗎?不知道提的對不對?謝謝!! 我也要查查看。
  • 若要規劃管道間,應該在空間規劃階段就要和建築師提出討論,以利管線與空間作最有效率的規畫配置。我是在施工時才發現管線的配置根本沒有考慮到,等我認真去考慮去管道間時,我發覺若無整體的規劃,管道間的位置就很難決定,不是會影響空間的利用、就是會增加配管的難度。另外,我也參觀過別人的管道間,我發覺一般自建民宅的管道間大多草草了事,用磚砌起來封住遮醜就算完成,難有管道間的功能,維修也不見得有什麼方便性,所以就捨棄管道間的作法。

    錫安居 於 2014/11/26 09:49 回覆